Hur Fastighetsskötselföretagen tjänar 500%.....

Som fastighetsskötarfirma handlar man sina reservdelar hos företag som specialiserat sig på fastighetsmaterial t ex Ahlsells eller Dahl.
Dessa företag är rikstäckande och har det mesta som en fastighetsskötare behöver.
De flesta Fastighetsskötarfirmorna har förmånliga rabatter på ca 20-60 %.
Ett exempel:
Fastighetsskötaren köper en liten packning till en kökskran, den kostar 100 kronor utan rabatt. (s k Listpris)
När kundrabatten på 60% är dragen så betalar han 40 kronor för packningen.
Fastighetsskötaren byter sedan packningen hos en intet ont anande Bostadsrättsinnehavare, det tar kanske 5-10 minuter i normala fall.
När sedan fastighetskötarfirman skickar faktura på packningen kostar den plötsligt 120 kronor + moms! Kunden betalar alltså 150 kronor för en packning som kostat 40 kronor.
Vinsten för fastighetsskötarfirman blir alltså MER ÄN 100% !!!!!!!! bara på materialet.

Fastighetsskötarfirmor överlag går alltid efter Listpriset (d v s fullt pris, oavsett vad de själva betalat)
På listpris lägger man sedan sitt entreprenörsarvode (oftast helt enligt skötselavtalet) som brukar ligga någonstans mellan 5-20% i påslag.

Tänk också på att fastighetsförvaltarföretagen debiterar minst en timme i arbetskostnad för detta packningsbyte samt i vissa fall även en resa (inkluderar bil, parkering, trängselskatt mm).

Packning 120
Arbetstid 380
Resa 360
Summa: 860 kronor men det är inte slut med det, momsen 25% ska också på, då är vi där: 1075 kronor.

Bostadsrättsinnehavaren betalar alltså 1075 kronor för ett arbete som rimligen inte borde kosta mer än en hundring eller kanske två.....
Vinsten för fastighetsskötarfirman blir alltså någonstans kring 500% om man beräknar faktiska kostnader och faktisk tid omvandlat till pengar.
Och detta är bara ett litet exempel på vad ett simpelt packningsbyte kostar.
Fundera på vad det skulle kosta att t ex göra ett byte av toastol.......

Vi vill påstå att vinsten i det fallet ligger på ca 3000-4000 kronor!

Vi återkommer med mer snart....Häng med!