Hur Fastighetsskötselföretagen tjänar 500%.....

Som fastighetsskötarfirma handlar man sina reservdelar hos företag som specialiserat sig på fastighetsmaterial t ex Ahlsells eller Dahl.
Dessa företag är rikstäckande och har det mesta som en fastighetsskötare behöver.
De flesta Fastighetsskötarfirmorna har förmånliga rabatter på ca 20-60 %.
Ett exempel:
Fastighetsskötaren köper en liten packning till en kökskran, den kostar 100 kronor utan rabatt. (s k Listpris)
När kundrabatten på 60% är dragen så betalar han 40 kronor för packningen.
Fastighetsskötaren byter sedan packningen hos en intet ont anande Bostadsrättsinnehavare, det tar kanske 5-10 minuter i normala fall.
När sedan fastighetskötarfirman skickar faktura på packningen kostar den plötsligt 120 kronor + moms! Kunden betalar alltså 150 kronor för en packning som kostat 40 kronor.
Vinsten för fastighetsskötarfirman blir alltså MER ÄN 100% !!!!!!!! bara på materialet.

Fastighetsskötarfirmor överlag går alltid efter Listpriset (d v s fullt pris, oavsett vad de själva betalat)
På listpris lägger man sedan sitt entreprenörsarvode (oftast helt enligt skötselavtalet) som brukar ligga någonstans mellan 5-20% i påslag.

Tänk också på att fastighetsförvaltarföretagen debiterar minst en timme i arbetskostnad för detta packningsbyte samt i vissa fall även en resa (inkluderar bil, parkering, trängselskatt mm).

Packning 120
Arbetstid 380
Resa 360
Summa: 860 kronor men det är inte slut med det, momsen 25% ska också på, då är vi där: 1075 kronor.

Bostadsrättsinnehavaren betalar alltså 1075 kronor för ett arbete som rimligen inte borde kosta mer än en hundring eller kanske två.....
Vinsten för fastighetsskötarfirman blir alltså någonstans kring 500% om man beräknar faktiska kostnader och faktisk tid omvandlat till pengar.
Och detta är bara ett litet exempel på vad ett simpelt packningsbyte kostar.
Fundera på vad det skulle kosta att t ex göra ett byte av toastol.......

Vi vill påstå att vinsten i det fallet ligger på ca 3000-4000 kronor!

Vi återkommer med mer snart....Häng med!

Konsten att tjäna pengar!

Konsten att tjäna pengar utan att göra ett dyft! Hur?
Enkelt! Öppna fastighetsskötselfirma och låt andra utföra arbetet!
Lägg på 20-50% på fakturan du får från din underentreprenör och skicka sedan din faktura till Bostadsrättsföreningen! Ditt arbete består i några telefonsamtal och att skriva en saltad faktura!
I 99 fall av hundra betalar Brf utan knorrande! Skulle de mot förmodan klaga på att jobbet blev dyrt så var tillmötesgående och dra av 10% på fakturan så blir de nöjda!
Bombsäkert upplägg minsann!
Vi vet att det funkar eftersom vi själva varit i "branchen" i många år och utövat denna form av "bedrägeri och bondfångeri" till fulländning.

Detta var det första lilla inlägget om hur det kan gå till och vi kommer att utveckla vår syn på saken i kommande inlägg.
Nästa ämne kommer att handa om hur fastighetsskötarfirman tjänar 100% (och mer) på förbrukningsmaterial, t ex lampor, ventilationsfilter mm som behövs i en fastighet.
Häng med!

Nu startar vi Brf-Bloggen!

Här kommer vi att avslöja hur de tekniska förvaltarna dvs fastighetsskötarfirmorna lurar Bostadsrättsföreningar runt om i Stockholm.
Här kommer också användbara tips till föreningarnas styrelser att förmedlas och en massa annat.
Brf-Bloggen kommer även att vara ett forum där de boende kan göra sig hörda och få svar på allmänna frågor om sitt boende.
Var beredda för inom kort drar vi igång med saftiga avslöjanden och en massa annat matnyttigt för dig som är medlem i en Brf.